有裝修專業人士表示，裝修工程質量的驗收，三分可以憑借目測、手感，七分則需要借助專業儀器、儀表才能(néng)得以完成(chéng)，因此建議找一家專業獨立第三方檢測機構對(duì)裝修質量進(jìn)行精确驗收。

許海波告訴記者，爲了便于日後(hòu)解決質量問題，購房者在簽訂購房合同時(shí)要做的事(shì)情就(jiù)是細化合同内容，對(duì)裝修材料、裝修程度、裝修标準、材料品牌等内容均要包含在合同中，以便在解決質量問題時(shí)做到有據可依。

此外還(hái)需注意的問題就(jiù)是要明顯開(kāi)發(fā)商的責任。目前有開(kāi)發(fā)商與購房者在簽訂買賣合同時(shí)，會(huì)要求購房者簽訂一份房屋買賣合同和裝修合同，并美名其曰是爲購房者節省購房成(chéng)本。所謂節約購房成(chéng)本，無非是將(jiāng)裝修費用單列出來，這(zhè)樣購房者在繳納購房契稅時(shí)，可以少交一部分。如某裝修房全價爲200萬元，裝修費用爲15萬元，那麼(me)在買賣合同與裝修合同分開(kāi)簽的情況下，購房者的确可以少交15萬元部分共計4500元(按非普通住宅标準計算)的契稅，但是如此操作的壞處是得到了蠅頭小利，卻讓開(kāi)發(fā)商成(chéng)功規避了維修責任，得不償失。因爲在發(fā)現質量問題之後(hòu)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將(jiāng)“皮球”踢給裝修公司，從而發(fā)生兩(liǎng)方相互推卸責任的情形，吃虧的最終是購房者。

在裝修驗房過(guò)程中發(fā)現問題之後(hòu)怎麼(me)辦？許海波提醒說(shuō)，隻要發(fā)現問題，不管大小，都(dōu)要在相關文件或表格中記錄下來，而不管開(kāi)發(fā)商如何解釋；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有準備驗收登記表，則應自備紙筆。對(duì)于先簽字後(hòu)驗收的情形，一定要嚴詞拒絕。還(hái)有，如果在裝修驗房時(shí)是由物業公司陪同，不能(néng)與之就(jiù)裝修質量問題簽署相關文件，因爲物業公司無法代表開(kāi)發(fā)商(除非持有開(kāi)發(fā)商的授權書)。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商推卸責任的做法，購房者應該拍下照片以保全證據，證明自己沒(méi)有按時(shí)收房的責任在于開(kāi)發(fā)商一方。