福建泉州甲級寫字樓裝修标準，附2016年寫字樓最新辦公室裝修圖（參考）

      國(guó)内至今尚無的甲級寫字樓的标準，根據甲級寫字樓市場的研究及甲級寫字樓規格的具體情況，同時(shí)參考國(guó)際上對(duì)甲級寫字樓的标準，我們從硬件設施、裝飾裝修、商業配套、及軟件服務四個方面(miàn)對(duì)甲級寫字樓的标準進(jìn)行了初步歸納：

一、硬件設施
目前市場上的甲級寫字樓硬件方面(miàn)分以下幾個方面(miàn)，特點是體現科技與創新。 
1. 建築類型：框架或鋼結構，抗震在8級地震以上； 
2. 辦公空間：能(néng)提供可靈活分隔适應各種(zhǒng)變化的辦公空間； 
3. 标準層高：室内淨高2.6m以上（樓層吊頂後(hòu)淨高）； 
4. 标準承重：樓闆承重在2.5KN/m2以上； 
5. 供電系統：雙路供電（配備後(hòu)備電力供應設施），辦公面(miàn)的供電容量在80W/m2以上； 
6. 空調系統：國(guó)際知名品牌中央空調系統，用戶能(néng)根據自我要求調節室内溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能(néng)力，新風量在30立方米/人/小時(shí)以上； 
7. 電梯：國(guó)際知名品牌，每部電梯服務面(miàn)積小于3900平方米/噸·台,候梯時(shí)間不超過(guò)30秒鍾； 
8. 停車位：每60~90平方米出租面(miàn)積提供1個機動車位，并實現智能(néng)化高效管理； 
9. 供水系統：24冷熱水供應，并有中水處理系統； 
10. 智能(néng)化系統
：達到5A級标準；
辦公（OA）：預留OA電力負荷50VA/m2以上，辦公室OA布線采用網絡地闆或地面(miàn)線槽；
通信（CA）：計算機網絡通信系統到達所有的辦公間，提供其他國(guó)際國(guó)内長(cháng)途語音及數據通信條件；千兆入戶，百兆到桌。
樓宇（BA）：主要的機電設計由計算機管理，并監控其運行狀況，實現管路的自動控制；
消防（FA）：防火電視監控，安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置；
保安（SA）：保安重點部位（門廳、電梯等）設電視監控計算機，自動巡更。

二、裝飾裝修 
1. 外立面(miàn)：鋁闆、玻璃幕牆，局部爲高檔石材等材料。 
2. 大堂：有大堂，大堂地面(miàn)應爲大理石、花崗岩、天然石材等，牆面(miàn)應爲大理石、花崗岩或高級牆紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不鏽鋼等材料； 
3. 電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面(miàn)應采用石材；應有不鏽鋼、大理石或木門套； 
4. 走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面(miàn)，高檔吸音材料吊頂； 
5. 衛生間：進(jìn)口名牌潔具，高品質、低噪聲，通長(cháng)石材洗面(miàn)台，設通長(cháng)面(miàn)鏡、洗手液盒、
電動幹手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面(miàn)台、面(miàn)鏡部位提高照度，高級瓷磚或
石材牆、地面(miàn)，前室空間能(néng)有餘度滿足使用者理容要求； 
6. 辦公間：牆面(miàn)耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面(miàn)； 
7. 生态空間：一個高檔的寫字樓内應該有一些綠化生态空間布局
，以增添寫字樓内部景觀。

三、商業配套
甲級寫字樓應該以下商務配套、生活設施： 
1. 職工餐廳,同時(shí)配置适當規模的高檔餐廳 
2. 提供多項服務的商務中心 
3. 多功能(néng)廳/會(huì)議室 
4. 郵局、銀行、票務中心 
5. 小型商場、快遞服務

2016年寫字樓最新辦公室裝修圖