收房不僅是一個商業環節，也關系到各位業主在法律上的合法權益。因此，大家在收房前要了解清楚完整的收房流程。業主要什麼(me)時(shí)候收房、有哪些文件是開(kāi)放商要準備好(hǎo)的、什麼(me)時(shí)候交納費用比較合适等等這(zhè)些都(dōu)要提前知道(dào)，否則容易吃暗虧。

　　收房流程是：接到收房通知去辦手續——審查相關證件——交納相關費用——驗收房屋——合格簽收拿鑰匙，收房通知中包括通知業主收房的時(shí)間、須交納的費用(如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等)及未按時(shí)收房的處理等，業主交完相關費用，對(duì)房屋進(jìn)行驗收合格後(hòu)，開(kāi)發(fā)商將(jiāng)鑰匙交給業主。

　　收房驗房主要就(jiù)兩(liǎng)大部分：一是辦理手續交費，二是檢驗房子的質量。收房驗房是很費時(shí)間的，怎麼(me)也要一天，大家要有一個心理準備。詳細收房流程如下：

　　1、開(kāi)發(fā)商發(fā)收房通知單，告知收房時(shí)間以及準備資料。

　　2、買家30天内帶齊文件辦理手續，逾期自行承擔風險責任。

　　3、現場驗收：發(fā)展商出示相關證書以及驗收表格。

　　4、買家繳交身份證複印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

　　5、依合同約定驗房。

　　6、驗房後(hòu)如滿意：填寫驗房交接表，同時(shí)抄低水電表數，簽字認可。辦理入住手續，換發(fā)票，繳交各項費用。

　　7、驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過(guò)30日。辦理入住手續，換發(fā)票，繳交各項費用。
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